Le Cabinet Champion, votre gestionnaire de biens à Cannes

Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Cannes sous le n° B 432 084 762 / code NAF 68 31Z / SIREN 43208476200033.
Titulaire de la Carte professionnelle Gestion, Syndic, Transaction 06052016000007631 délivrée par la CCI de NICE, Garantie gestion 400 000€ souscrites auprès AXA France Iard 313, Terrasse de l’Arche 92727 NANTERRE CEDEX
Assurance RCP AXA France Iard 313, Terrasse de l’Arche 92727 NANTERRE CEDEX

Nos bureaux situés au 17ter rue Boucicaut 06400 Cannes sont ouverts :
Du lundi au vendredi de 09h à 13h et de 14h à 18h. (Mercredi fermeture à 17h).
Les appels téléphoniques sont reçus jusqu’à 17h au 09 72 38 50 70

Les frais mensuels du service « gestion locative » sont de 7% HT et 6 % HT pour nos clients syndic. L’assurance Garantie de Loyers Impayés (GLI) en sus est actuellement souscrite à un taux de 2.70 % TTC.
Les frais de gestion et d’assurance s’appliquent sur toutes les sommes encaissées sauf dépôt de garantie (loyer, charges…)
Nous pouvons également vous proposer une assurance de Propriétaires Non Occupant pour une tarification de 80 Euros TTC dont honoraires cabinet compris 12 € TTC pour un appartement ou maison de moins de 200 m².

Le propriétaire est payé par virement bancaire, en fin de chaque mois aux alentours du 25 - 26
Pour tous renseignements complémentaires contacter nous au : 09.72.38.50.70 (heures de bureau du lundi au vendredi)

Deux services peuvent vous être proposés :

La simple recherche de locataire, avec gestion directe par le propriétaire :

Un « mandat de location » est signé entre le Cabinet Champion et le propriétaire, précisant le loyer, la provision de charges locatives, la date de disponibilité du bien,
Le « mandat de location » inclut la publicité, la visite des lieux, la sélection d’un dossier locataire solvable, la présentation du dossier sélectionné au propriétaire pour accord, l’établissement du bail de location et l’état des lieux d’entrée.
Les honoraires à la charge du propriétaire concernant ce service de recherche de locataire sont calculés selon les dispositions de la loi ALUR.
Pour tout renseignement vous pouvez nous joindre au 09 72 38 50 70 ou service.location@cabinet-champion.im / service.gestionloc@cabinet-champion.im

La gestion locative par le Cabinet Champion, avec assurance loyers impayés :

En plus du service cité au paragraphe précédent, le Cabinet Champion peut prendre en charge en vos lieux et place la gestion courante de votre bien, en vous déchargeant , ainsi, de tous les tracas liés à la location. Un « mandat de gestion » doit être signé entre le Cabinet Champion et le propriétaire. Ce service de gestion locative inclut la gestion des encaissements des loyers, la régularisation annuelle des charges locatives, la revalorisation annuelle des loyers en fonction du nouvel indice de référence, la récupération des taxes d’ordures ménagères, l’aide à la déclaration des revenus fonciers, la gestion des travaux et contentieux survenant dans le bien loué (fuite d’eau, problème de voisinage, etc..), la souscription de l’assurance sur les loyers impayés (optionnel), le paiement trimestriel des charges auprès du syndic et sur demande du propriétaire.

Cette dernière a été négociée auprès de divers courtiers spécialisés et au meilleur coût. Elle couvre actuellement :

• Les loyers, charges et taxes éventuelles prévus au Bail.
• Les indemnités d’occupation fixées par le Tribunal dans la limite du dernier quittancement émis.
• Les frais de procédure d’expulsion et de recouvrement.
• Les régularisations de charges et taxes d’ordures ménagères qui interviendront au plus tard 12 mois après la sortie du locataire.
• Les frais de réparation consécutifs à toutes les dégradations, destructions et altérations occasionnées par le Locataire.
• Les dommages matériels consécutifs à une procédure d’expulsion initiée par l’Assuré ou l’Autorité Publique.
• Les frais et les honoraires de l’expert qui pourrait éventuellement être missionné.
• Pour moitié, les frais d’état des lieux de sortie établi par l’huissier, représentant la part du Locataire défaillant.
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• La perte pécuniaire consécutive au temps matériellement nécessaire à la remise en état des locaux impropres à la location.
• La prise en charge de la défense des intérêts de l’Assuré par voie amiable ou voie judiciaire.

Le montant maximum garanti par la Mutuelle pour toute la durée de l’adhésion et pour toutes les garanties est de 90 000€ (frais et honoraires compris).
La garantie de la Mutuelle n’intervient qu’après épuisement du dépôt de garantie. En cas d’absence ou d’impayé du dépôt de garantie, une Franchise sera déduite de l’indemnité versée correspondant à 1 mois de loyer.
Les garanties précédées d’une coche ✓sont systématiquement prévues au contrat.

Vos données personnelles collectées dans le cadre du présent mandat font l’objet d’un traitement nécessaire à son exécution. Elles sont susceptibles d’être utilisées dans le cadre de l’application de règlementations comme celle relative à la lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme.
L’objet de ce mandat portant sur la location d’un bien à usage d’habitation soumis aux dispositions de la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989, l’adresse et certaines informations relatives au bien loué sont transmises à l’Anil afin d’observer les loyers de façon statistique sur le territoire de l’observatoire local des loyers de l’agglomération du bassin cannois.
Vos données personnelles sont conservées pendant toute la durée de l’exécution du présent mandat, augmentée des délais légaux de prescription applicable.
Elles sont destinées Service Gérance.
Le responsable du traitement des données personnelles est Cabinet Champion 17 ter rue Boucicaut - 06400 CANNES.
Conformément à la loi informatique et libertés, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de suppression, d’opposition et de portabilité de vos données en vous adressant à service.location@cabinet-champion.im.
Vous pouvez porter toute réclamation devant la Cnil (www.cnil.fr).
Dans le cas où des coordonnées téléphoniques ont été recueillies, vous êtes informé(e)(s) de la faculté de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue en faveur des consommateurs (article L. 223-1 du code de la consommation).

Pour tout litige afférent à l’exécution du présent mandat, le mandant étant un « consommateur » au sens de l’article liminaire du code de la consommation, est informé qu’il peut saisir le médiateur de la consommation, soit par voie électronique à www.anm-conso.com, , soit par courrier postal à l’attention de l’ANM Conso, 2 Rue de Colmar – 94300 Vincennes.