5 pièces en duplex

CENTRE VILLE ( 23 rue du Docteur Calmette ) , dans résidence récente de très bon standing , appartement familial 5 pièces de 132.31 m2 Loi Boutin ( 146 m2 habitables / au sol ) en DUPLEX et dernier étage. L'appartement se compose d'un hall avec placard, un grand séjour 37 m2 avec terrasse de 15,60 m2 orientée SUD , une cuisine séparée avec mobilier haut de gamme ( electroménager récent laissé a titre gracieux : plaque de cuisson / hotte / réfréigérateur / cave a vin ) avec balcon , une chambre parentale 13,25 m2 avec salle de douche (+ double vasques ), WC séparés. En partie supérieure , par escalier interne : 3 chambre mansardées ( 10.52 2 /11.97 m2/8.34 m2 ) dont une avec salle d'eau et terrasse , une salle de bain séparée , WC séparés, une mezzanine 10m2 faisant office de bureau . Chauffage et air froid fournis par pompe a chaleur ( inclut dans les charges ). eau froide individuelle. eau chaude par cumulus électrique. Cave sous sol .2 parkings sous sol. Tres calme et lumineux. Bon état général . Tous commerces et écoles à proximité. Gardien. Salle de gymnastique commune. Parc arboré. 5 minutes a pied de la rue d'Antibes et gare SNCF. loyer 2900 EUR incluant 400 EUR de charges . Depot de garantie 2500 EUR. honoraires agence 1720 EUR TTC incluant état des lieux; DISPO LE 3.12.2025. PRE ETUDE DU DOSSIER AVANT VISITE

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