Le Cabinet Champion, votre gestionnaire de biens à Cannes

Des professionnels de l’immobilier à votre service !

Notre agence

Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Cannes sous le n° B 432 084 762 / code NAF 68 31Z / SIREN 43208476200033.
Titulaire de la Carte professionnelle Gestion, Syndic, Transaction 06052016000007631 délivrée par la CCI de NICE, Garantie gestion 520 000€ souscrites auprès Galian Assurances 89, Rue La Boétie 75008 PARIS – Assurance RCP MMA IARD : 14 Bd Oyon 72030 Le mans.

Nos bureaux situés au 17ter rue Boucicaut 06400 Cannes sont ouverts :
Du lundi au vendredi de 09h à 12h et de 14h à 17h.
Ouverture de nos bureaux à la clientèle de 10h à 12h au mois d’août.

Vous pouvez nous joindre au téléphone de 09h à 12h et de 14h à 17h au 09 72 38 50 70.

Les honoraires de gestion

Les frais mensuels du service « gestion locative » sont compris entre 6% HT et 8% HT et l’assurance en sus est actuellement souscrite à un taux de 2.18 % TTC pour l’assurance Garantie de Loyers Impayés.
Nous pouvons vous proposer également une nouvelle prestation d’assurance, nommé la Garantie Recouvrement des Loyers Impayés qui permet de prendre en charge les frais de procédure, détérioration immobilière, pour un taux de 1.28% TTC.
Les frais de gestion et d’assurance s’appliquent sur toutes les sommes encaissées (loyer, charges…)
Nous pouvons également vous proposer une assurance de Propriétaires Non Occupant pour une tarification de 69 Euros TTC pour un appartement ou maison de moins de 200 m².

Le propriétaire est payé par virement bancaire, en fin de chaque mois aux alentours du 25 - 26
Pour tous renseignements complémentaires contacter nous au : 09.72.38.50.70 (heures de bureau du lundi au vendredi)

Notre gestion

Deux services peuvent vous être proposés :

La simple recherche de locataire, avec gestion directe par le propriétaire :

Un « mandat de location »obligatoire est signé entre le Cabinet Champion et le propriétaire, précisant le loyer, la provision de charges locatives, la date de mise en location, le nombre de clés remises.
Le « mandat de location » inclut la publicité, la visite des lieux, la sélection d’un dossier locataire solvable, la présentation du dossier sélectionné au propriétaire pour accord, l’établissement du bail de location et l’état des lieux d’entrée.
Les honoraires à la charge du propriétaire concernant ce service de recherche de locataire sont calculés selon les dispositions de la nouvelle loi ALUR.
Merci de nous contacter pour plus amples renseignements 09 72 38 50 70 ou service.location@cabinet-champion.im

La gestion locative par le Cabinet Champion, avec assurance loyers impayés :

En plus du service cité au paragraphe précédent, le Cabinet Champion se charge à votre place de la gestion courante de l’appartement, en vous déchargeant de tous les tracas liés à la location. Un « mandat de gestion » obligatoire doit être signé entre le Cabinet Champion et le propriétaire. Ce service de gestion locative inclut la gestion des encaissements des loyers, la revalorisation annuelle des loyers en fonction du nouvel indice de référence, la récupération des taxes d’ordures ménagères, la gestion des petits problèmes survenant dans le bien loué (fuite d’eau, problème de voisinage, etc..), la souscription recommandée de l’assurance sur les loyers impayés (optionnel), le paiement trimestriel des charges auprès du syndic et sur demande du propriétaire.

L’assurance sur les loyers

Cette dernière a été négociée auprès de divers courtiers spécialisés et au meilleur coût. Elle couvre actuellement :

  • le paiement des loyers sans franchise, à hauteur de 80 000 €.
  • la remise en état des lieux en cas de dégradation matérielle à hauteur de 9 500 €
  • la garantie des frais de procédure et frais d’acte (pris en charge dans le montant de 70 000 €) Protection juridique dans le cadre du bail (hors Loyers impayés et Détériorations immobilières) Franchise Seuil d’intervention 230 € par litige 16 000 € par litige

N.B:Nos assurances sur les loyers impayés vous sont proposées au cout réel. Le Cabinet Champion ne prend aucune commission sur l’assurance comme d’autres agences.

Protection des données personnelles du mandant

Vos données personnelles collectées dans le cadre du présent mandat font l’objet d’un traitement nécessaire à son exécution. Elles sont susceptibles d’être utilisées dans le cadre de l’application de règlementations comme celle relative à la lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme.
L’objet de ce mandat portant sur la location d’un bien à usage d’habitation soumis aux dispositions de la loi n° 89‑462 du 6 juillet 1989, l’adresse et certaines informations relatives au bien loué sont transmises à l’Anil afin d’observer les loyers de façon statistique sur le territoire de l’observatoire local des loyers de l’agglomération du bassin cannois.
Vos données personnelles sont conservées pendant toute la durée de l’exécution du présent mandat, augmentée des délais légaux de prescription applicable.
Elles sont destinées Service Gérance.
Le responsable du traitement des données personnelles est Cabinet Champion 17 ter rue Boucicaut - 06400 CANNES.
Conformément à la loi informatique et libertés, vous bénéficiez d’un droit d’accès, de rectification, de suppression, d’opposition et de portabilité de vos données en vous adressant à service.location@cabinet-champion.im.
Vous pouvez porter toute réclamation devant la Cnil (www.cnil.fr).
Dans le cas où des coordonnées téléphoniques ont été recueillies, vous êtes informé(e)(s) de la faculté de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue en faveur des consommateurs (article L. 223-1 du code de la consommation).

Médiation de la consommation - Règlement amiable des litiges

Pour tout litige afférent à l’exécution du présent mandat, le mandant étant un « consommateur » au sens de l’article liminaire du code de la consommation, est informé qu’il peut saisir le médiateur de la consommation, soit par voie électronique à www.anm-conso.com, soit par courrier postal à l’attention de l’ANM Conso, 62 rue Tiquetonne– 75002 Paris